2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+28.8%
江戸川区
78.4万円/㎡
前年比-8.2%
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クレストフォルム南葛西
東京都江戸川区南葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩19分
2003年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
5,902万円
68.0万円/㎡
3,099
4,967
6,836
8,704
AI査定結果
推定相場価格
5,902万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,967万円〜6,836万円
57.3万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年6月8日
クレストフォルム南葛西
6,280万円（72.4万円/㎡）/ 2階 / 86.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 6,280万円 | 72.4万円 | 2階 | 86.74㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/06 | 4,480万円 | 59.4万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/03 | 3,490万円 | 46.3万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/06 | 3,780万円 | 50.2万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 52.8万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 55.5万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 56.8万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | クレストフォルム南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 6,280万円 | 72.4万円 | 86.74㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/16 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/29 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/27 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 6,480万円 | 78.4万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/13 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/03 | コスモ平井ステーションアベニュー 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,380万円 | 71.3万円 | 75.42㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/07 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,780万円 | 72.4万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、江戸川区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は江戸川区の平均と比較して7.7%割安です。
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都営新宿線 / 東大島駅 徒歩 15分
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2014年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
バームハイツ西葛西
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 4分
1986年築 / 13階建 / 220戸 / SRC造
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2002年築 / 7階建 / 21戸 / RC造